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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 1.100 € mese (cod.657d595b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Monte Nero nella zona OMI C20, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,7 €/m² mese e
33,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 20,1 €/m² mese a 36,3 €/m² mese) e per bivani (da 20 €/m² mese a 35,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Romana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Viale Monte Nero) è pari a
28,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Bussola Immobiliare
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone con cantina con riscaldamento autonomo con cortile senza ascensore
Milano, zona Piazza Medaglie d'Oro, appartamento di 44 metri quadri con terrazzino al piano. L'appartamento è ubicato al secondo piano (no ascensore) di un contesto signorile e molto tranquillo, con esposizione su cortile interno. Si compone di ingresso su cucina a vista completa di lavastoviglie e microonde, soggiorno ampio con divano letto, cabina armadio e scala che porta al soppalco dove troviamo la zona notte con il letto matrimoniale e un ripostiglio. Bagno (non finestrato) con doccia e lavatrice. L'appartamento ha il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata. SUPERFICIE Mq. 44 LOCALI 1 CUCINA a vista BAGNI 1 TERRAZZO 1 PIANO 2° ASCENSORE NO RISCALDAMENTO Autonomo 105,10
