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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Cadorna a 3.000 € mese (cod.657d4709)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Cadorna, la richiesta di 3.000 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Giuseppe Brentano nella zona OMI B16, è proposto in affitto a
3.000 € mese per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30,6 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
34,4 €/m² mese e
37,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - SANT`AMBROGIO, CADORNA, VIA DANTE) per uffici (da 24,9 €/m² mese a 47,5 €/m² mese) e per ville (da 25,9 €/m² mese a 44,3 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Cadorna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Cadorna pressi Via Giuseppe Brentano) è pari a
37 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole diminuzione (-1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
VIA GIUSEPPE BRENTANO 2 - A pochi metri dalla stazione MM1 Cairoli, proponiamo in locazione uno showroom/ufficio in perfetto stato di circa 100 mq. con quattro vetrine. L'immobile è situato al piano terra con accesso diretto dalla strada. Dotato di sistema di condizionamento autonomo e riscaldamento centralizzato
