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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Villapizzone a 1.100 € mese (cod.657bfd65)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Villapizzone, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Mac Mahon nella zona OMI D40, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,3 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,2 €/m² mese e
18,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 15,7 €/m² mese a 26,5 €/m² mese) e per attici (da 14,2 €/m² mese a 22,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Villapizzone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villapizzone pressi via Mac Mahon) è pari a
21,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Villapizzone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILEMME S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con ascensore con cantina edificio storico da ristrutturare
VIA MAC MAHON 109 - Per info e appuntamenti contattare Egle 3392006440 - In stabile d'Epoca degli anni '40 con servizio di portineria full-time e ascensore proponiamo all'ultimo piano panoramico tre locali con tripla esposizione arredato composto da: Ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, seconda camera, bagno finestrato con box doccia. L'immobile è completamente arredato ed incluso di tutti gli elettrodomestici tra cui: lavastoviglie, lavatrice, fuochi, forno, frigo e freezer. Aria condizionata, infissi in doppio vetro, zanzariere, porta blindata. Completano la proprietà un vano cantina e un vano solaio. L'immobile verrà consegnato tinteggiato. Libero dal 1° Maggio 2026. Contratto 3+2 in cedolare secca
