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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello a 1.100 € mese (cod.657a10ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Marcantonio Dal Re nella zona OMI D40, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,5 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23 €/m² mese e
24,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 18,3 €/m² mese a 31,3 €/m² mese) e per monolocali (da 21,5 €/m² mese a 33,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Il Portello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Via Marcantonio Dal Re) è pari a
25,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bugnone Immobili - Agenzia Immobiliare in Alta Val di Susa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di nuova costruzione
Proponiamo in locazione un grazioso Monolocale di Nuova Costruzione con terrazzino in Via Marcantonio dal Re 29, Zona Certosa / Portello. Questo appartamento è il perfetto connubio tra eleganza e fun
