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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano a 2.600 € mese (cod.6579f733)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano, la richiesta di 2.600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Sforza nella zona OMI B19, è proposto in affitto a
2.600 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
35,2 €/m² mese e
38,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione di nuova costruzione con posto auto con cucina abitabile edificio storico
ITA] Disponibile da: 02/07/2026 Mensilità minime prenotabili: 3 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 02/07/2026 Minimum months rental: 3 To book the listing click on the button 'Book Here' Raffinato bilocale di circa 85 mq appena ristrutturato con materiali di pregio, posto al 4° piano di un elegante stabile d’epoca con servizio di portineria ed ascensore. Composto da ingresso, ampia cucina abitabile completamente attrezzata e dotata di piastre ad induzione, accogliente camera da letto con due letti singoli unibili in matrimoniale, spaziosi armadi ed angolo studio, ampia e luminosa zona giorno con tavolo da pranzo e area relax con divano letto doppio e, infine, spazioso bagno dotato di box doccia e zona lavanderia. L’appartamento è dotato di aria condizionata canalizzata e pavimenti in parquet, lo caratterizzano l'eleganza dei colori e degli arredi, l’affaccio interno che regala un prezioso silenzio e la posizione strategica: Piazza San Babila e il Duomo si raggiungono in meno di 15 minuti a piedi, l’Università degli Studi, il Policlinico di MIlano e l’Ospedale Gaetano Pini sono molto vicini. L’area è ben servita da esercizi commerciali e trasporti pubblici: a pochi passi si trova la fermata della metropolitana Crocetta linea gialla M3 e i tram e bus 16, 24 e 94. Possibilità di richiedere posto auto nel palazzo. Cauzione: - Pari 2400€ per soggiorni 6 mesi Le utenze (gas, luce, elettricità) sono incluse fino ad un massimo di 70€ al mese. Eventuali eccedenze verranno fatturate a parte. Il visto turistico non è un documento valido per sottoscrivere il contratto. Per la sottoscrizione sono richiesti codice fiscale e un passaporto valido. Se chi sottoscrive il contratto è un’azienda, verrà richiesto il 30% in più di affitto a causa di tasse e oneri aggiuntivi. Il contratto di affitto può essere redatto per un massimo di 18 mesi, ma può essere esteso o rinnovato a scadenza. In caso di rescissione anticipata è richiesto un supplemento di 100€ e un preavviso di 30 o 60 g[…]
