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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Solari a 1.700 € mese (cod.6579ec71)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Solari, la richiesta di 1.700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Valparaiso nella zona OMI C18, è proposto in affitto a
1.700 € mese per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,7 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,2 €/m² mese e
25,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 20,5 €/m² mese a 35,2 €/m² mese) e per trivani (da 18,6 €/m² mese a 32 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi Via Valparaiso) è pari a
28,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Castelli P.ta Romana
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone con cantina da ristrutturare con cortile con climatizzazione
Contratto transitorio 18 mesi. Nelle immediate vicinanze della Darsena, tra le fermate M4 “California” e “Coni Zugna”, nel cuore della zona del Design e della Moda, proponiamo in locazione ampio trilocale completamente arredato. L’immobile si trova al quinto piano di uno stabile signorile degli anni ’70, dotato di ascensore e servizio di portineria mezza giornata. La doppia esposizione, esterna sulla via e interna sul cortile condominiale, garantisce ottima luminosità e tranquillità. E' composto da un ingresso tramite porta blindata su un corridoio che conduce al soggiorno con balconata che serve anche una stanza da letto, una cucina separata e completamente accessoriata con secondo balcone. La zona notte comprende due camere matrimoniali, un antibagno attrezzato a lavanderia con armadiatura, un bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio. Gli infissi sono di ultima generazione con doppio vetro e dotati di tapparelle elettriche. La pavimentazione è in parquet e in gres. Il riscaldamento con termosifoni è centralizzato, mentre l’impianto di aria condizionata è autonomo con split. Il canone indicato si intende non comprensivo della quota mensile delle spese condominiali
