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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Isola a 980 € mese (cod.6579ec0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Isola, la richiesta di 980 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Melchiorre Delfico nella zona OMI C16, è proposto in affitto a
980 € mese per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,1 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,2 €/m² mese e
24,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 20,2 €/m² mese a 38,6 €/m² mese) e per bivani (da 19,7 €/m² mese a 37,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi Via Melchiorre Delfico) è pari a
30,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ISTITUTO AMBROSIANO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con termocondizionamento edificio storico con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
Via Delfico, zona via Cenisio/piazza Firenze, a circa 500mt dalla fermata MM Cenisio, proponiamo in gradevole contesto d'epoca un ampio bilocale: ingresso, grande zona giorno con angolo cottura, spaziosa camera da letto e comodo bagno con finestra. Esposizione doppia, molto luminosa e silenziosa. Arredo completo, riscaldamento autonomo, aria condizionata. Secondo piano senza ascensore, libero subito. Contratto di 18 mesi rinnovabile. Disponibile dal 15 aprile
