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L'Opinione di Caasa® per il loft in affitto a Milano a 41.250 € mese (cod.6579e634)
Secondo Caasa, per il loft in affitto a Milano, la richiesta di 41.250 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il loft, situato nei pressi di Corso Buenos Aires nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da ORLANDINOTTI REAL ESTATE) a
41.250 € mese per una
superficie commerciale di
1120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
36,8 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,4 €/m² mese e
34,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
loft in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per loft in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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loft in affitto a Milano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione con posto auto edificio storico
Spettacolare show-room / studio open space di oltre 850 mq al piano attico di un palazzo storico di pregio in corso Buenos Aires a Milano, in prossimità della fermata Metro Lima, con soffitti a doppia altezza e zona uffici disimpegnata di oltre 270 mq , attuale sede di un’importante maison di moda. Lo spazio, libero da maggio 2026, è ideale per ospitare show-room, in continuità con la destinazione attuale, o studio professionali per attività legale al design, architettura, media and communications. Le principali caratteristiche sono: • MQ complessivi: 1120, di cui 850 ca. di showroom / open space frazionabile, e 270 ca. di uffici; • Doppia altezza • Pavimenti galleggianti in solfato di calcio con finitura in PVC; • Impianto di riscaldamento e condizionamento in pompa di calore autonomo; • Impianto di allarme; • Corpi illuminanti a Led; • Impianti dati cat. 5E; • Ced con predisposizione armadi rack; • Disponibilità di posti auto, box e archivi al piano interrato del complesso; • Servizio portineria; • Fermata MM 1 Lima a 50 metri
