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L'Opinione di Caasa® per il loft in affitto a Milano in zona Centro Direzionale a 41.250 € mese (cod.6579e634)
Secondo Caasa, per il loft a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 41.250 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il loft, situato nei pressi di Corso Buenos Aires nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da ORLANDINOTTI REAL ESTATE) a
41.250 € mese per una
superficie commerciale di
1120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
36,8 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,8 €/m² mese e
35 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per loft (da 18,3 €/m² mese a 39 €/m² mese) e per locali commerciali (da 23,4 €/m² mese a 40,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
loft in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Direzionale.
La richiesta media nella zona dove sorge il loft (Centro Direzionale pressi Corso Buenos Aires) è pari a
29,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per loft in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per loft in affitto sono
in debole diminuzione (-1,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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loft in affitto a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione con posto auto edificio storico
Spettacolare show-room / studio open space di oltre 850 mq al piano attico di un palazzo storico di pregio in corso Buenos Aires a Milano, in prossimità della fermata Metro Lima, con soffitti a doppia altezza e zona uffici disimpegnata di oltre 270 mq , attuale sede di un’importante maison di moda. Lo spazio, libero da maggio 2026, è ideale per ospitare show-room, in continuità con la destinazione attuale, o studio professionali per attività legale al design, architettura, media and communications. Le principali caratteristiche sono: • MQ complessivi: 1120, di cui 850 ca. di showroom / open space frazionabile, e 270 ca. di uffici; • Doppia altezza • Pavimenti galleggianti in solfato di calcio con finitura in PVC; • Impianto di riscaldamento e condizionamento in pompa di calore autonomo; • Impianto di allarme; • Corpi illuminanti a Led; • Impianti dati cat. 5E; • Ced con predisposizione armadi rack; • Disponibilità di posti auto, box e archivi al piano interrato del complesso; • Servizio portineria; • Fermata MM 1 Lima a 50 metri
