Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico a 3.300 € mese (cod.6579bcb0)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 3.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Carrobbio nella zona OMI B16, è proposto in affitto (da Sarpi agenzia 2 - servizi immobiliari) a
3.300 € mese per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,3 €/m² mese e
34,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - SANT`AMBROGIO, CADORNA, VIA DANTE) per uffici (da 27,2 €/m² mese a 53,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Carrobbio) è pari a
41,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole diminuzione (-1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sarpi agenzia 2 - servizi immobiliari
Corso di porta vittoria 28, Milano (MI)
DESCRIZIONE
edificio storico con cortile
Nel pieno centro storico di Milano, in una delle vie più affascinanti e ricercate della città, proponiamo un elegante ufficio situato in Via San Maurilio, all’interno di un prestigioso stabile d’epoca con facciata su strada di grande valore architettonico. La posizione è tra le più strategiche del centro cittadino, a pochi minuti a piedi da Duomo, Cordusio, Sant’Ambrogio e dalle principali arterie commerciali e istituzionali della città, in un contesto ricco di studi professionali, attività commerciali storiche e servizi di ogni genere. L’immobile si trova al piano terra e gode di un contesto particolarmente curato e rappresentativo, caratterizzato da un elegante cortile interno condominiale, molto ben mantenuto e impreziosito dalla presenza di vegetazione che contribuisce a creare un’atmosfera piacevole e riservata, qualità sempre più rara nel cuore della città. Gli spazi interni sono organizzati in modo razionale e funzionale per lo svolgimento di attività professionali. L’ingresso conduce a una spaziosa area reception, ideale per l’accoglienza della clientela e per la gestione dell’attività quotidiana, dalla quale si sviluppano tre ambienti indipendenti che possono essere utilizzati come uffici operativi, studi professionali o sale riunioni. Completa la proprietà un servizio igienico e una distribuzione degli spazi che rende l’immobile particolarmente versatile e facilmente adattabile alle esigenze di diversi tipi di attività. Gli ambienti sono valorizzati da soffitti alti che conferiscono grande luminosità e respiro agli spazi, mentre la presenza dell’impianto di aria condizionata garantisce comfort durante tutto l’anno. L’immobile si presta perfettamente per studi legali, studi notarili, società di consulenza, studi tecnici, attività professionali o realtà che desiderano operare in una posizione centrale e di grande prestigio. La zona circostante è tra le più vive e dinamiche di Milano durante tutto l’arco della giornata: nelle immediate vicinanze si trovano università, scuole, strutture sanitarie, u[…]
