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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 900 € mese (cod.65799cc6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Benigno nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
31 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
29 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,3 €/m² mese e
26,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 17,1 €/m² mese a 27,8 €/m² mese) e per monolocali (da 20,4 €/m² mese a 31,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via San Benigno) è pari a
22,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con terrazza con balcone
Rif. MA015 Iconacasa Milano Città Studi Argonne propone in locazione nel cuore della zona Città Studi, proponiamo in affitto luminoso monolocale situato al nono piano, libero subito. INTERNO: L’appartamento è composto da soggiorno con zona notte ben distribuita e accesso al secondo ampio balcone, ideale per godere di uno spazio esterno con vista aperta. Sulla sinistra troviamo la cucina separata, con accesso diretto al primo balcone, comodo e spazioso. Bagno completo con sanitari e mobile lavabo. La presenza di due ampi balconi rende l’immobile particolarmente luminoso e arioso, caratteristica rara per la tipologia. Soluzione ideale per studenti o lavoratori, grazie alla posizione strategica in zona servita da mezzi pubblici, università e principali servizi. ESTERNO: Lo stabile si presenta in ottime condizioni e non risultano necessarie opere di manutenzione straordinarie, presente doppio ascensore e servizio di portineria full time. POSIZIONE: L’immobile si trova in una posizione strategica, a pochi minuti dalla fermata della metropolitana MM2 Piola e comodamente vicino alla M4 Argonne, che collega rapidamente sia il centro città che la zona ovest e l’aeroporto di Linate. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: TERRAZZINI! ZONA! ESPOSIZIONE! PIANO! Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
