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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore a 1.500 € mese (cod.65794f75)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 1.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Olona nella zona OMI B21, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,8 €/m² mese e
30,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 22 €/m² mese a 39,7 €/m² mese) e per bivani (da 21,5 €/m² mese a 36,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Via Olona) è pari a
31,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ISTITUTO AMBROSIANO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone
Nelle immediate adiacenze di piazza Sant'Ambrogio, via Olona, proponiamo in contesto signorile un comodo ed ottimamente tenuto bilocale: ingresso, soggiorno con zona cottura, camera, bagno, balcone. Perfettamente e totalmente arredato, disponibile dal 15 aprile. Terzo piano con ascensore, riscaldamento centralizzato e climatizzazione autonoma, servizio di portineria. Contratto a canone concordato, euro 1.500 mensili oltre euro 180 di spese condominiali
