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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Cadorna a 9.580 € mese (cod.657e3487)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Cadorna, la richiesta di 9.580 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Foro Buonaparte nella zona OMI B15, è proposto in affitto a
9.580 € mese per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
42 €/m² mese e
45,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - BRERA) per uffici (da 24,6 €/m² mese a 48,9 €/m² mese) e per ville (da 26,9 €/m² mese a 44,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Cadorna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Cadorna pressi Foro Buonaparte) è pari a
37,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in debole diminuzione (-1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Cadorna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore con posto auto edificio storico da ristrutturare con riscaldamento autonomo con giardino
Grimaldi arco della Pace propone in locazione in uno stabile d’epoca di grande fascino L’edificio si compone di uno stabile prospiciente Foro Buonaparte risalente ai primi del novecento e uno stabile interno edificato negli anni ’60 affacciato sul giardino piantumato. Caratteristiche Tecniche • Riscaldamento centralizzato e condizionamento autonomo • Dotato di impianto ascensore • Box e posti auto • Impianto di videosorveglianza • Il servizio di portineria è dalle ore 7.30 alle 13.00 e dalle 14.30 alle 18.30 Unità Immobiliare MM Cairoli – Foro Buonaparte 12 – Proponiamo in locazione silenzioso ufficio di 267 mq. affacciato su giardino interno. L’Ufficio di rappresentanza ha tre ingressi, pavimenti in marmo, condizionamento ed è cablato; è suddiviso con un ampio locale open, sala riunioni, 5 grandi locali e 3 bagni. • Ascensore • Cablatura • Condizionamento autonomo • Giardino • Riscaldamento centralizzato
