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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Rogoredo a 1.000 € mese (cod.657859da)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Rogoredo, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Futurismo nella zona OMI D38, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,5 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,7 €/m² mese e
23,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA GIULIA, ROGOREDO) per appartamenti (da 14,8 €/m² mese a 25,1 €/m² mese) e per bivani (da 15,1 €/m² mese a 24,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Rogoredo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rogoredo pressi Via del Futurismo) è pari a
20,3 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Rogoredo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Milano Santa Giulia
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza con posto auto
Rif: FUT3AFF - Nel cuore del quartiere Santa Giulia, in via del Futurismo, proponiamo in affitto un bilocale completamente arredato situato al quarto piano di una palazzina moderna dotata di ascensore. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce al soggiorno con cucina a vista, un ambiente luminoso grazie all’accesso diretto al terrazzo affacciato sulla via. Anche la camera matrimoniale gode dello stesso affaccio e dispone dell’accesso al terrazzo, rendendo gli spazi ariosi e piacevoli. Il bagno è finestrato e affaccia sull’intercapedine tra i due edifici, garantendo una pratica doppia esposizione. L’immobile è dotato di porta blindata, videocitofono e aria condizionata già installata. Completa la soluzione un box auto privato. L’appartamento si trova in posizione strategica: a pochi passi dalle sedi di Sky e Saipem, vicino alla metropolitana di Rogoredo e a soli 15 minuti di auto dall’aeroporto di Milano Linate. Il canone mensile richiesto è di 1.000 euro, oltre alle spese condominiali di 150 euro mensili (conguagliatili) che includono riscaldamento e acqua calda. Restano a carico dell’inquilino solo le utenze di luce e gas per la cucina. Una proposta ideale per chi desidera comfort, servizi e ottimi collegamenti
