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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Cristoforo a 1.700 € mese (cod.65d342bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Cristoforo, la richiesta di 1.700 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Napoli nella zona OMI D24, è proposto in affitto a
1.700 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
34 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,7 €/m² mese e
31,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 18,2 €/m² mese a 31,2 €/m² mese) e per bivani (da 17,6 €/m² mese a 28,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di San Cristoforo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cristoforo pressi Piazza Napoli) è pari a
25,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Cristoforo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con terrazza di nuova costruzione con cantina con posto auto
Bosco Naviglio, il nuovo progetto residenziale, offre un'esperienza di vita esclusiva e raffinata nel cuore di Milano. Affittasi bilocale luminoso e arredato con cura, situato al piano secondo, La proprietà si compone di: Soggiorno con cucina attrezzata di tutti gli elettrodomestici, Grande terrazzo, Camera da letto ampia e luminosa, Bagno moderno e funzionale La proprietà dispone inoltre di: -cantina. possibilità Box auto con allaccio elettrico, e Il complesso residenziale offre inoltre: Piscina privata di 18 metri e spazio wellness con Spa e bagno turco, Palestra state-of-the-art e area idromassaggio a bordo piscina Co-working e book club per lavorare in modo flessibile e creativo Area giochi per bambini e parcheggio biciclette sicuro Bosco naviglio è un progetto residenziale che combina design, comfort e innovazione, offrendo ai suoi residenti un'esperienza di vita unica e di alta qualità La proprietà è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici, grazie alla vicinanza alla fermata San Cristoforo della linea M4 della metropolitana di Milano. Inoltre, sono disponibili diverse linee di autobus (325, 49, 64, 95, 326 e NM4) che collegano il quartiere al centro di Milano e ai principali snodi di trasporto della città. La stazione di Milano San Cristoforo è inoltre raggiungibile a piedi e offre collegamenti con il centro di Milano e altre zone della città con i treni della linea S9 e R31. Una posizione strategica e comoda per raggiungere tutte le principali attrazioni di Milano e non solo
