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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 1.033 € mese (cod.6577e7d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 1.033 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Elia Lombardini nella zona OMI C18, è proposto in affitto a
1.033 € mese per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,5 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
33,6 €/m² mese e
36 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 20,8 €/m² mese a 36,7 €/m² mese) e per monolocali (da 24,1 €/m² mese a 40,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Genova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Via Elia Lombardini) è pari a
29,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione di recente costruzione con angolo cottura
Zona Ripa di Porta Ticinese_MM P. ta Genova (Via Lombardini 10): situato nell'affascinante zona dei Navigli, tra la Milano creativa e la Milano by night, in una via estremamente tranquilla, molto ben servita per mobilità e servizi, in un elegante e moderno edificio, radicalmente ristrutturato di recente, e trasformato in un lussuoso edificio residenziale, con tutto il sapore della tradizione ed un pizzico di nuovo charme, ricche finiture in marmi, legni e pregiati materiali, proponiamo ampio monolocale di recente realizzazione composto da ingresso, zona giorno e zona notte distinte, angolo cottura e bagno con aspirazione forzata. Viene affittato arredato e completo di elettrodomestici (lavastoviglie e lavatrice). Completo inoltre anche di impianto d'allarme, videocitofono, porta blindata e tende filtranti e persiane. Riscaldamento, Condizionamento e acqua calda sanitaria centralizzati ad alta efficienza, con contabilizzazione degli effettivi consumi, predisposizione tv satellitare e fibra internet a 1Gbps. L'immobile è ubicato nelle vicinanze della MM P. ta Genova e MM Romolo e direttamente fuori dall'Area C. LIBERO DAL 1° APRILE 2026. La richiesta è di 1033€ + 150€ (Spese) + 131,25€ (Spese Termiche): 1314,25
