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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale a 1.100 € mese (cod.6576d114)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 1.100 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Buenos Aires nella zona OMI C15, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,9 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,5 €/m² mese e
28,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 22,1 €/m² mese a 42 €/m² mese) e per bivani (da 22,2 €/m² mese a 41,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Corso Buenos Aires) è pari a
32,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VIVE SRL
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con terrazza con balcone con cantina edificio storico con angolo cottura con cortile
MM LIMA/CORSO BUENOS AIRES adiacenze In stabile d' epoca primi novecento, proponiamo in locazione silenziosissimo ed ampio bilocale posto al terzo piano con gradevole affaccio sul cortile del palazzo. L'appartamento è composto da un ingresso, zona giorno con angolo cottura e balcone, ampia camera da letto con angolo studio, grande bagno con finestra e ripostiglio. L'appartamento è totalmente arredato con impianto di condizionamento nuovo. Lo stabile è dotato di portineria ed ascensore. Canone di locazione annuo € 13.200 oltre a spese condominiali di € 1.200/anno. APE: E - KWh/m2a 135
