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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale a 1.300 € mese (cod.65762104)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 1.300 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,1 €/m² mese e
31,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 22,1 €/m² mese a 42 €/m² mese) e per bivani (da 22,2 €/m² mese a 41,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale) è pari a
32,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Gustavo Fara 6, Milano Centrale di 50 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Gustavo Fara 6, Milano Centrale di 50 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via Gustavo Fara 6, Milano Centrale di 50 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
diciotto sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina da ristrutturare con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
A 200 metri dalla fermata MM2 Gioia proponiamo in affitto bilocale 50 mq ristrutturato e arredato, posto al primo piano senza ascensore di uno stabile vecchia Milano , così composto : soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto matrimoniale con ripostiglio, bagno. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Nelle immediate vicinanze troviamo la Stazione Centrale e il Passante Ferroviario di Repubblica , Piazza Gae Aulenti, la Torre Diamante e il nuovo quartiere Porta Nuova. L'appartamento è completamente arredato e attrezzato di tutti gli accessori necessari. Il riscaldamento è interamente autonomo, 100% elettrico (no gas, no problemi di caldaia), luci a led, aria condizionata. Impianti idraulici ed elettrici nuovi con relative certificazioni. Infissi con doppio vetro e nuove inferriate. LIBERO DAL 1° DI GIUGNO 2022
