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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 8.000 € mese (cod.6575d1cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 8.000 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Battista Morgagni nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
8.000 € mese per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,6 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
32 €/m² mese e
35,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 21 €/m² mese a 40,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Giovanni Battista Morgagni) è pari a
31,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone edificio storico con cortile con caminetto
Porta Venezia Via Morgagni: affittiamo appartamento di ampia dimensione in una dimora storica molto elegante con dei dettagli d'epoca originali, grandi porte finestre che si aprono sul terrazzo impreziosito da un piccolo colonnato ed un gazebo di ispirazione liberty. L' appartamento posto al primo piano nobile è così composto: ingresso principale ampio ed armadiato che conduce al soggiorno doppio, separata da una quinta la sala da pranzo con camino, tutto il living si affaccia sul terrazzo piantumato. Adiacente troviamo la zona di servizio che si affacciata sul cortile interno, la grande cucina con balcone e finestra, camera di servizio con bagno, lavanderia e ingresso secondario. La zona notte è composta da tre grandi camere matrimoniali e da un bagno. Lo stabile è dotato di ascensore e portineria. Il riscaldamento è centralizzato con caloriferi, l'appartamento è provvisto di aria condizionata e impianti a norma. Richiesta € 8,000,00 mensili oltre spese condominiali di € 590,00. APE classe D kWh/m²a 137,89. Rif. 66291C
