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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Barona a 8.091 € mese (cod.6575c63f)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Barona, la richiesta di 8.091 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D25, è proposto in affitto a
8.091 € mese per una
superficie commerciale di
441 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,5 €/m² mese e
25 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.) per uffici (da 15,7 €/m² mese a 23,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre nella zona di Barona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Barona) è pari a
19,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in debole diminuzione (-1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Barona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione di recente costruzione
Proponiamo in locazione uffici di mq 441 ca. al 6 piano ,inseriti in prestigioso edificio direzionale di recente costruzione caratterizzato da impianti all'avanguardia, visibilita', riconoscibilita' e prestigio. Canone annuo Euro. 97.100,00 ( pari a ca. 8.091,00 euro al mese). Edificio intelligente ad alta efficienza energetica, massima flessibilita' degli spazi. Disponibilita' spazi archivi ai piani interrati. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso edificio. Mezzi di collegamento: MM1 fermata Bisceglie , futura MM4 fermata San Cristoforo . Gli spazi saranno disponibili dal Q4 2024. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Rif.: ULFV496
