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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale a 1.600 € mese (cod.6574b77b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Schiaparelli nella zona OMI C15, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,1 €/m² mese e
29,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 22 €/m² mese a 41,7 €/m² mese) e per bivani (da 21,9 €/m² mese a 39,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Via Giovanni Schiaparelli) è pari a
32,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'IDEA IMMOBILIARE DI PAOLO REBUSCINI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina da ristrutturare con cortile
Bellissimo bilocale arredato e con balcone - Luminosissimo! Esclusivo bilocale ristrutturato e arredato NUOVO REPUBBLICA - CENTRALE Nelle immediate vicinanze del quartiere Isola, a due passi dalla stazione Centrale proponiamo in locazione un bellissimo appartamento di 65 mq completamente ristrutturato e arredato a NUOVO L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina signorile con ascensore e servizio di portineria e si compone di ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista e balcone. Disimpegno con bagno finestrato, box doccia doppio in cristallo, lavanderia. Ampia camera matrimoniale con angolo studio/smart working, Arredato a NUOVO con mobili di pregio ed elementi di design. Tutti gli impianti sono nuovi e certificati, climatizzatore in tutte le camere, tapparelle elettriche, infissi nuovi ultima generazione tripli vetri, illuminazione personalizzata in tutte le camere. Riscaldamento centralizzato a termovalvole e servizio di portineria inclusi nel canone di locazione. Escluse le utenze (gas/luce/Tari) Inclusa una cantina di pertinenza, posto bici nel cortile con rastrelliere riservate ai condomini. L'appartamento gode di una favorevole esposizione alla luce solare, è SILENZIOSO, ideale per chi necessiti di una certa privacy. Il contesto è signorile e tranquillo e si trova in una posizione centrale ben servita da tutte le attività e mezzi pubblici. A 200 metri la fermata MM3 Sondrio, 300 metri MM2 - MM3 CENTRALE LIBERO SUBITO. NUOVO e mai abitato! Per informazioni contattare la Signora Anna Fumai al numero (anche su whatsapp)+39.331. 321.1974
