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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione a 800 € mese (cod.65746d77)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione, la richiesta di 800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cenisio nella zona OMI C16, è proposto in affitto (da FIRSTHOME SRL) a
800 € mese per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,5 €/m² mese e
27,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 20,8 €/m² mese a 37,1 €/m² mese) e per monolocali (da 24 €/m² mese a 40,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Cenisio) è pari a
29,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cantina con giardino
Monolocale con cucina separata situato in via Cenisio a pochissimi minuti dalla fermata metro 5, esposizione interna silenziosa su giardino condominiale. L’appartamento è composto da ingresso, living completo di divano-letto matrimoniale, cucina separata, bagno finestrato dotato di box doccia e lavatrice, vano ripostiglio, cantina. Riscaldamento centralizzato, ventilatori a soffitto in entrambi gli ambienti, tapparelle blindate. Comodissimo per trasporti avendo il tram 14 e 12 a pochi metri
