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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 1.800 € mese (cod.657993b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 1.800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Mangiagalli nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,7 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,5 €/m² mese e
31,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 17 €/m² mese a 27,9 €/m² mese) e per bivani (da 17,2 €/m² mese a 27,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Città Studi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Luigi Mangiagalli) è pari a
22,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dwellers Real Estate
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di nuova costruzione
In Milano, nel cuore della rinomata zona Città Studi, e più precisamente in Via Mangiagalli, a pochi passi dall’Università degli Studi di Milano, proponiamo in locazione un elegante appartamento di 70 mq situato al quinto piano di uno stabile di nuova costruzione del 2025. L’immobile, mai abitato prima, si presenta in condizioni impeccabili ed è stato completamente ristrutturato e arredato. Gli spazi sono luminosi e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e vivibilità quotidiana. Il balcone, ampio e vivibile, rappresenta un piacevole sfogo esterno, ideale per momenti di relax o per godersi un pranzo all’aperto. L’appartamento viene consegnato arredato e completo di ogni elettrodomestico: cucina accessoriata con piano cottura, forno, frigorifero, lavastoviglie e lavatrice, il tutto nuovo e mai utilizzato. Il contesto è moderno ed esclusivo: lo stabile, di recentissima realizzazione, offre ai residenti servizi tra cui un’area coworking perfetta per chi lavora da remoto e una palestra condominiale attrezzata. Una soluzione ideale per professionisti, coppie o studenti referenziati che desiderano vivere in un ambiente nuovo, elegante e pronto da abitare, in una delle zone più richieste e ben collegate della città. Disponibile da subito
