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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano a 20.000 € mese (cod.6572ff84)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano, la richiesta di 20.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Carrobbio nella zona OMI B16, è proposto in affitto a
20.000 € mese per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
50 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
37,8 €/m² mese e
41,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - SANT`AMBROGIO, CADORNA, VIA DANTE). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole diminuzione (-2,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sofimm Real Estate
DESCRIZIONE
edificio storico
UFFICIO – PIANO SECONDO | 400 MQ - BUONE CONDIZIONI All'interno di un palazzo storico del '700, proponiamo ufficio direzionale di circa 400 mq al piano secondo, in corpo semi-indipendente, ideale come headquarter aziendale. L'immobile è attualmente organizzato in 13 uffici e 4 bagni. La distribuzione delle numerose finestre consente comunque una rimodulazione del layout, qualora si volesse ripensare l'organizzazione degli spazi. Contesto centrale, riservato e di alto profilo istituzionale
