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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Vigentino a 700 € mese (cod.65728e83)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Vigentino, la richiesta di 700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Noto nella zona OMI D18, è proposto in affitto a
700 € mese per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,3 €/m² mese e
26,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 16,5 €/m² mese a 26,7 €/m² mese) e per monolocali (da 20,1 €/m² mese a 28,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Vigentino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigentino pressi Via Noto) è pari a
21,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Vigentino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VENDEAFFITTAMICASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di nuova costruzione
AFFITTO – AD.ZE VIA RIPAMONTI - AMPIO MONOLOCALE ARREDATO Via Noto 17 – Zona Ripamonti / Vigentino (Milano) Nel cuore del quartiere residenziale Vigentino, in stabile civile ben tenuto, proponiamo grazioso monolocale ristrutturato di circa 37 mq, situato al primo piano con ascensore. L’immobile è silenzioso, luminoso e completamente arredato con cura. Posizione strategica, ben collegata al centro di Milano e alle principali università, in zona servita da attività e servizi di prima necessità. Composizione: • Ingresso con disimpegno • Ampio ambiente soggiorno/notte • Cucina a vista con finestra (cucina a gas, lavastoviglie) • Bagno con doccia e lavatrice • Balcone Dotazioni: • Arredo completo • Divano letto • Impianto di climatizzazione inverter caldo/freddo • Infissi con doppi vetri Collegamenti e servizi: • Mezzi pubblici: tram 24, bus 34 e 99 • Collegamento diretto con il centro e la linea M3 (gialla) • Vicinanza a: Università Bocconi, Statale, Fondazione Prada, IEO, polo universitario d’Arte • Comoda alle tangenziali Contratto: Contratto di locazione transitorio • Durata: 1 anno rinnovabile • Regime: cedolare secca Destinatari (con esigenze temporanee documentabili): • studenti • lavoratori fuori sede per trasferimento temporaneo • separazione o assistenza a familiari • ricerca di occupazione • apprendistato o formazione professionale Requisiti economici: • lavoratori: referenze reddituali dimostrabili • studenti: garanzia di almeno un genitore Condizioni economiche: • Canone mensile: € 700,00 • Spese condominiali: € 150,00 • Totale mensile: € 850,00 (escluse utenze: luce, gas e tassa rifiuti) • Deposito cauzionale: € 1.400,00 (2 mensilità) • Affitto anticipato: 1 mensilità (€ 850,00) Plus dell’appartamento: ? Bagno completo con doccia e lavatrice ? Ottima esposizione Sud/Est, molto luminoso ? Zona tranquilla e in forte crescita ? Vicinanza a Fondazione Prada e Villaggio Olimpico Milano-Cortina 2026
