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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Vigentino a 1.300 € mese (cod.65725857)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Vigentino, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D18, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,9 €/m² mese e
22,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 16,5 €/m² mese a 26,7 €/m² mese) e per bivani (da 16,9 €/m² mese a 25,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Vigentino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigentino) è pari a
21,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Vigentino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: TECNOSVILUPPO CASE BUCCINASCO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione
VIA GIUSEPPE RIPAMONTI, 238 Propiniamo in affitto un bilocale di 46 mq, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, al secondo,composto da ingresso, zona giorno che dona luminosità all’ambiente, cucina separata non abitale, bagno finestrato con box doccia luminosa camera matrimoniale. Climatizzazione in tutti gli ambienti e riscaldamento. Situato in una zona in forte espansione di Milano Sud, grazie alla sua vicinanza con i principali poli universitari della zona, come la Bocconi! Siamo neu pressi della famosa Fondazione Prada! Ben collegata con i mezzi di terra, quali tram e bus, a 15 minuti dal centro di Milano! Il prezzo di richiesta è di 1.300,00 mensili. Spese condominiali: 150,00 € mensili Per info contattaci al 345 638 7538 email: mi1n8@tecnorete.it
