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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Piazzale Lodi a 950 € mese (cod.65725474)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 950 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in affitto a
950 € mese per una
superficie commerciale di
33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,3 €/m² mese e
22,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 17,8 €/m² mese a 31,6 €/m² mese) e per monolocali (da 20,1 €/m² mese a 33,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi) è pari a
25,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ICONACASA MILANO BRENTA
DESCRIZIONE
senza ascensore
ICONACASA MILANO BRENTA propone un grazioso monolocale, situato al terzo piano di uno stabile senza ascensore. L’appartamento si distingue per l’atmosfera calda e accogliente, valorizzata dalla pavimentazione in parquet e dalle travi in legno a vista che donano carattere e personalità all’ambiente. INTERNO: Lo spazio è ben organizzato e luminoso, ideale per chi cerca una soluzione funzionale ma con stile. La zona giorno/notte è ariosa e ben sfruttabile, mentre il bagno è dotato di box doccia. Completa la proprietà una comoda e pratica cabina armadio, perfetta per ottimizzare gli spazi e mantenere l’ambiente ordinato. La soluzione prevede spese condominiali pari a €150/mese. ESTERNO: Grazie al piano alto e alla buona esposizione, l’immobile risulta particolarmente luminoso durante tutta la giornata. POSIZIONE: I collegamenti sono eccellenti: la metropolitana linea M3 (fermate Brenta e Lodi) e numerosi mezzi di superficie consentono di raggiungere rapidamente il centro e le principali aree di Milano. La vicinanza ai progetti di riqualificazione urbana, come lo Scalo di Porta Romana, contribuisce a rendere questa zona sempre più interessante e richiesta. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Accogliente Luminoso Funzionale Ottima posizione! IL PRESENTE ANNUNCIO E' SOLO A TITOLO INFORMATIVO E NON RAPPRESENTA VINCOLO CONTRATTUALE! Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
