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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore a 1.333 € mese (cod.657249ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 1.333 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Magenta nella zona OMI B17, è proposto in affitto a
1.333 € mese per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,2 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,1 €/m² mese e
31,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 22,1 €/m² mese a 40,1 €/m² mese) e per uffici (da 21,2 €/m² mese a 39,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Corso Magenta) è pari a
31,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VERCELLINA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con terrazza con balcone con cantina con posto auto da ristrutturare
In stabile Signorile con servizio di portineria intera giornata e videosorveglianza, proponiamo in affitto luminoso ufficio di circa 53 mq situato al secondo piano. L’immobile, in ottime condizioni interne, è così composto: Ingresso accogliente; Due ampie stanze operative;Locale archivio/ripostiglio; Bagno finestrato e balcone. Finiture di pregio con pavimenti in marmo e parquet. Riscaldamento centralizzato e aria condizionata. L'affaccio interno garantisce massima tranquillità e riservatezza, pur essendo nel cuore pulsante di una delle zone più esclusive di Milano. Possibilità di posto auto nell'autosilo dello stabile. Canone annuo: € 16.000 + IVA Spese condominiali: € 1.800 + IVA Disponibilità: Immediata La nostra società sta cercando per la propria clientela immobili di diverse tipologie, anche da ristrutturare. Ci contatti per una consulenza gratuita. Per informazioni: Immobiliare Vercellina S. r. l. - Viale San Michele del Carso n. 9 Milano - Vendita e affitto di immobili di pregio di Milano
