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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 3.000 € mese (cod.65724570)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 3.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in affitto a
3.000 € mese per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32,6 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
25 €/m² mese e
27,7 €/m² mese.
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Porta Romana (da 19,9 €/m² mese a 35,8 €/m² mese) e per quadrivani in zona Porta Romana (da 18,2 €/m² mese a 29,5 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Romana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana) è pari a
28,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO M.D. SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile
LA VISCONTI IMMOBILIARE PROPONE IN LOCAZIONE IN ZONA PORTA ROMANA A DUE PASSI DALL'UNIVERSITA IED AMPIO APPARTAMENTO , COMPOSTO DA INGRESSO , CUCINA ABITABILE 3 AMPIE CAMERE DA LETTO E BAGNO, CON ARIA CONDIZIONATA E COMPLETAMENTE ARREDATO E RISTRUTTURATO . LIBERO SUBITO LA RICHIESTA E DI € 3000,00 COMPRESO DI SPESE CONDOMINIALI PER INFO E VISITE DANILO MADDALENA 3273555802
