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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla a 6.000 € mese (cod.65724372)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 6.000 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Enrico Besana nella zona OMI B19, è proposto in affitto a
6.000 € mese per una
superficie commerciale di
174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
34,5 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,6 €/m² mese e
32,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 21,6 €/m² mese a 41 €/m² mese) e per quadrivani (da 20,4 €/m² mese a 33,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o l'arredamento. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guastalla pressi Via Enrico Besana) è pari a
32 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione con cucina abitabile con posto auto di recente costruzione con cortile
In elegante palazzo signorile con portineria, proponiamo in locazione splendido appartamento posto al 4 piano recentemente ristrutturato con finiture di pregio. Internamente è composto da ingresso, cucina abitabile completamente arredata, soggiorno doppio molto luminoso con vista sulla Rotonda della Besana. La zona notte è composta da 3 grandi camere matrimoniali, 2 grandi bagni di cui uno ensuite, e una piccola lavanderia. L'appartamento viene locato completamente arredato. Riscaldamento centralizzato e aria condizionata canalizzata. Possibilità di un posto auto nel cortile interno a rotazione. Libero a Marzo 2026
