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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale a 3.850 € mese (cod.656faacf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 3.850 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giulio Tarra nella zona OMI C15, è proposto in affitto a
3.850 € mese per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,3 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25 €/m² mese e
27,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 20,1 €/m² mese a 38,4 €/m² mese) e per case indipendenti (da 20,1 €/m² mese a 37,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Via Giulio Tarra) è pari a
29,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile edificio storico da ristrutturare
In un elegante palazzo d’epoca degli anni ’30, all’angolo di una via riservata e silenziosa ma a pochi passi dalla Stazione Centrale di Milano, si trova questo appartamento di rappresentanza, pensato per chi desidera coniugare prestigio, funzionalità e qualità della vita. Situato al quarto piano con ascensore, l’immobile accoglie con un ampio ingresso che separa con armonia la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e perfetta organizzazione degli spazi. La zona giorno si apre su un importante doppio salone, luminoso e raffinato, ideale per ricevere ospiti o per concedersi momenti di relax dopo una giornata intensa di lavoro. Il salone composto da una zona divani e una zona pranzo, affaccia su un grazioso terrazzino, uno spazio intimo dove iniziare la giornata con un caffè o concedersi una pausa all’aria aperta. La cucina abitabile, completamente attrezzata, è dotata di accesso a un pratico pianerottolo esterno con montacarichi. Completano questa area una funzionale zona lavanderia e un primo ampio bagno finestrato con doccia. La zona notte, ben separata, offre un ambiente riservato e confortevole. La camera padronale angolare, con doppia esposizione e due finestre, è uno spazio luminoso e accogliente. Seguono una seconda camera con armadiature su misura che rivestono due pareti, e una terza camera con due letti singoli, ideale come stanza ospiti o studio. Il bagno padronale, finestrato e con ampia doccia, completa la zona con eleganza e praticità. A servizio dell’appartamento un ampia cantina con preziosi spazi accessori. Dotazioni di livello: ampio androne d'ingresso di rappresentanza riscaldamento centralizzato, aria condizionata, serramenti a taglio termico con zanzariere, impianto di allarme e servizio di portineria con ricevimento posta e pacchi e un locale rifiuti. Una residenza che esprime solidità, rappresentanza e comfort, perfetta per un manager che desidera vivere in un contesto esclusivo, ben collegato e capace di offrire tranquillità senza rinunciare alla centralità. Dove i sogni tr[…]
