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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Vittoria a 1.475 € mese (cod.656f856d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Vittoria, la richiesta di 1.475 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rodolfo Carabelli nella zona OMI D16, è proposto in affitto a
1.475 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32,8 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,6 €/m² mese e
25,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 19,6 €/m² mese a 36,9 €/m² mese) e per bivani (da 20,4 €/m² mese a 36,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Vittoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Vittoria pressi Via Rodolfo Carabelli) è pari a
28,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Vittoria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione
ITA] Disponibile da: 07/07/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 07/07/2026 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' Affitto appartamento a Via Carabelli 1, quartiere Corvetto Rogoredo. Luminoso e accogliente bilocale per un soggiorno medio termine, ideale per ospitare fino a 4 persone. Dotato di riscaldamento e aria condizionata per il massimo comfort in qualsiasi stagione. Wi-Fi disponibile per rimanere sempre connessi. La cucina è completa di caldaia, forno, frigorifero, lavastoviglie, lavatrice, piano cottura e microonde. Rent apartment in Via Carabelli 1, Corvetto Rogoredo district. Bright and cozy two-room apartment for a medium-term stay, ideal for accommodating up to 4 people. Equipped with heating and air conditioning for maximum comfort in any season. Wi-Fi available to stay always connected. The kitchen is complete with boiler, oven, refrigerator, dishwasher, washing machine, hob, and microwave
