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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Dergano a 1.290 € mese (cod.656f8358)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Dergano, la richiesta di 1.290 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Edoardo Jenner nella zona OMI D31, è proposto in affitto a
1.290 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,6 €/m² mese e
26,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 16,6 €/m² mese a 27,2 €/m² mese) e per monolocali (da 20 €/m² mese a 30 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Dergano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Viale Edoardo Jenner) è pari a
22,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di nuova costruzione con cantina
ITA] Disponibile da: 09/05/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 09/05/2026 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' Questo monolocale con soppalco è posto al piano rialzato di un edificio residenziale e può ospitare fino a 3 persone. Entrando nell'appartamento ci si trova nel corridoio dove si trova un armadio e il bagno con finestra che affaccia sulla strada. Il bagno è completo di sanitari e box doccia. La zona giorno è composta dal salotto, che arredato con tavolo e un divano letto singolo. La cucina è attrezzata con tutto il necessario per la vostra permanenza (lavastoviglie, forno e utensili compresi). Il salotto conduce a una scala che porta alla camera da letto soppalcata, che è arredata con letto matrimoniale, un armadio grande con ante scorrevoli e un piccolo ripostiglio. - Utilities and condominium flat rate: Studios 150 euros, One-room apartments 200 euros, Two-room apartments 250 euros, From 3 rooms up to 300. * For the winter period from 15 October to 15 April in addition to the costs of utilities and condominium will be an extra cost of heating that varies according to the type of property starting from 50 euros. * For stays which do not start on the 1st of the month or which do not end on the 30th of the month, the balance will be proportional
