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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Segnano a 1.000 € mese (cod.656e66ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Segnano, la richiesta di 1.000 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,3 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,7 €/m² mese e
25,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 15,6 €/m² mese a 26 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Segnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Segnano) è pari a
21,1 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Segnano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cortile
Affittasi luminoso appartamento appena ristrutturato, situato all’ottavo piano con ascensore in stabile signorile con portineria attiva tutto il giorno dal lunedì al sabato. L’immobile si trova in posizione strategica, a soli 2 minuti a piedi dall’Ospedale Niguarda e a 3 fermate di metropolitana dall’Università degli Studi di Milano-Bicocca. È vicinissimo alla linea lilla M5, fermata Ca' Granda, e ben collegato con la Stazione di Milano Centrale e la Stazione di Milano Porta Garibaldi, oltre che con le zone Isola, Tre Torri e Cenisio. La zona è tranquilla e ben servita, con supermercati, poste, banche e numerosi servizi nelle immediate vicinanze. L’appartamento, silenzioso e molto luminoso grazie all’affaccio sul cortile interno, è composto da zona giorno/notte con cucina a vista e letto singolo trasformabile in matrimoniale, ampia porta finestra che conduce a un grande balcone arredato con tavolino e sedie, e bagno finestrato con ampio box doccia. Completamente ristrutturato, è dotato di aria condizionata, arredamento nuovo, porta blindata e infissi con doppi vetri. Canone € 1000 + 150 di spese condominiali. LIBERO DA APRILE
