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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello a 640 € mese (cod.656dbb6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 640 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Carlo Espinasse nella zona OMI D40, è proposto in affitto a
640 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,4 €/m² mese e
20,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 18,4 €/m² mese a 31,4 €/m² mese) e per monolocali (da 20,8 €/m² mese a 33 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Il Portello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Viale Carlo Espinasse) è pari a
25,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA BUSINESS S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con termocondizionamento da ristrutturare senza ascensore
Viale Espinasse - Locazione destinata ad unica persona referenziata. In stabile anni 60, proponiamo monolocale di 40 mq, posto al secondo piano senza ascensore, composto da ingresso, zona giorno/ notte, cucina separata e bagno con doccia. Completamente arredato. Libero subito. Canone mensile Euro 640,00 oltre ad Euro 160,00 di spese condominiali incluso riscaldamento. L'immobile e situato in una zona strategica, siamo nelle immediate vicinanze del centro commerciale Piazza Portello, al Certosa District e dai servizi quali ristoranti, scuole, farmacie e supermercati, banche, biblioteca e tanto altro oltre i vari mezzi pubblici come i tram 1, 12, 14, 19, bus 40, 57, 69 e passante ferroviario fermata Villapizzone e Certosa
