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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla a 5.000 € mese (cod.656dac5f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 5.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Babila nella zona OMI B19, è proposto in affitto a
5.000 € mese per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
33,6 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
33,7 €/m² mese e
37 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 21,8 €/m² mese a 41,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guastalla pressi Piazza San Babila) è pari a
32,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LH SRL - SEDE OPERATIVA MILANO AG.1
DESCRIZIONE
con ascensore con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con cortile
In una delle zone più ricercate del centro di Milano, a pochi passi da Piazza San Babila e dal Quadrilatero della Moda, all'interno di un contesto signorile dotato di ascensore, proponiamo in locazione un ampio e luminoso appartamento situato al secondo piano. L'immobile, luminoso e silenzioso, è composto da tre camere matrimoniali, di cui una con balcone affacciato sul cortile interno e una seconda con balconcino, oltre a una camera singola. La cucina abitabile, anch'essa con balconcino dedicato, rappresenta un ambiente conviviale e funzionale. Completano la proprietà due bagni, uno finestrato con vasca e l'altro con doccia e lavatrice., nonché locale di cantina. La generosa distribuzione degli spazi, la luminosità naturale che avvolge ogni ambiente e la posizione centrale rendono questa residenza un luogo esclusivo, perfetto per chi desidera vivere Milano con raffinatezza e funzionalità. Perfetta per condividere gli ambienti con altri conviventi (lavoratori, studenti). Si prediligono contratti di 1 anno. La posizione è estremamente strategica, a pochi minuti da MM1 e MM4 (San Babila), Palazzo di Giustizia, Università, negozi, servizi e aree commerciali. RIF.LOC_CHIOSSETTO_B00_AC
