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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 1.445 € mese (cod.656d4646)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 1.445 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Negroli nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
1.445 € mese per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
34,4 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,2 €/m² mese e
25,9 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 16,8 €/m² mese a 27,8 €/m² mese) e per monolocali (da 20,3 €/m² mese a 32,8 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Città Studi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Negroli) è pari a
22,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Two-room apartment located in a private courtyard of a condominium, quiet and perfect for work or study. Equipped with every comfort for its furniture and equipment. Large wardrobe and bright room. The Via Negroli 9's two-rooms apartment loft is an ideal solution for university students, stagists or young workers, totally equipped. Avaiable also for short term. Includes utilities: building expenses, heating, water, electricity, internet, garbage tax, periodical cleaning services of common areas; utilities adjustments excluded. RENTAL CONDITIONS: -BI-WEEKLY CONTRACT: If you move in during the 2nd half of the month, you will only pay half-a-months rent for that month. If you move out during the 1st half of the month, you will only pay half-a-months rent for that month. I always rent from the first day the room is available. - ALL - INCLUSIVE Monthly rent: water, gas, electricity, wi-fi, condominium fee all included! - DEPOSIT that it will be given back to you at the end of your stay. - CONTRACT REGISTRATION (one time fee): depending on the room you are interested in. Please check the field OTHER to see this fee. - ONE TIME ADMIN FEE: We are a professional property management company and for this reason we also include initial and final cleaning of the room; cleaning of common area of the flat every two weeks; 2 bed-linen; contract activation and termination: professional assistance service and property maintenance during your stay: we will take care of everything! Do you want to finish your contract earlier than agreed? Dont worry, please inform us and if you find a substitute (of course we can also help you!), you can leave without any type of penalties. Please be aware that HousingAnywhere is an online booking platform. Therefore exchanging contact details and offering viewings is not possible. If you would like to reserve this accommodation, send me a booking request or a message and please mention your age and occupation. \nTraduci la descrizione dell'annuncio in italiano\n\nHousingAnywhere è la più g[…]
