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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Vigentino a 1.000 € mese (cod.656cec50)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Vigentino, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Noto nella zona OMI D18, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,1 €/m² mese e
22,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 16,6 €/m² mese a 26,9 €/m² mese) e per bivani (da 16,9 €/m² mese a 25,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Vigentino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigentino pressi Via Noto) è pari a
22 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VENDEAFFITTAMICASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione
2 LOCALI – RISTRUTTURATO E FINEMENTE ARREDATO – RIPAMONTI - VIA NOTO 10. OTTIMO BILOCALE MQ. 58 - VIGENTINO | NOTO | VAL DI SOLE | FATIMA | BOCCONI | FONDAZIONE PRADA LO STUDIO VENDEAFFITTAMICASA PROPONE IN ESCLUSIVA: Nel cuore del quartiere RIPAM […]
