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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Romana a 3.500 € mese (cod.656cb3ee)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 3.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Carlo Botta nella zona OMI C20, è proposto in affitto a
3.500 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
35 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28 €/m² mese e
30,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per uffici (da 18,7 €/m² mese a 34,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Porta Romana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Porta Romana pressi Via Carlo Botta) è pari a
26,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione edificio storico
Proponiamo in locazione prestigioso ufficio appena ristrutturato, situato al piano terra di un curato condominio in Via Carlo Botta 10, nel cuore della rinomata zona di Porta Romana. Porta Romana è uno dei quartieri più storici e affascinanti di Milano: nata come una delle principali porte di accesso alla città in epoca medievale e ricostruita nel XVI secolo. La zona è caratterizzata da eleganti palazzi d’epoca, ristoranti, studi professionali e una vivace atmosfera urbana, che la rendono ideale per attività di rappresentanza. L’ufficio gode di un’ottima accessibilità: • Metropolitana linea gialla M3 Porta Romana a circa 5 minuti a piedi • Stazione ferroviaria Milano Porta Romana (passante ferroviario) a circa 10 minuti a piedi • Numerose linee di superficie (tram e autobus) nelle immediate vicinanze L’immobile si sviluppa in ambienti funzionali e ben distribuiti: hall d’ingresso accogliente, due box riservati per incontri privati, ufficio direzionale, sala riunioni, ufficio operativo e due bagni. La soluzione è ideale per studi professionali, società di consulenza, realtà nel settore servizi o attività che necessitano di spazi distinti tra area operativa e area meeting. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci
