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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sant'Ambrogio a 1.500 € mese (cod.656ca46e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Calocero nella zona OMI B21, è proposto in affitto (da Immobiliare Sam Srl) a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32,6 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,3 €/m² mese e
27 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 23,8 €/m² mese a 43,8 €/m² mese) e per bivani (da 23,3 €/m² mese a 40,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Sant'Ambrogio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Ambrogio pressi Via San Calocero) è pari a
34,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento edificio storico con riscaldamento autonomo senza ascensore
Nel cuore di Porta Genova, in prossimità di Viale Papiniano e della Darsena, proponiamo in locazione un luminoso bilocale a pochi passi dalle fermate M2 Sant'Ambrogio e Sant'Agostino, circondato dai tram 2 e 14 e dall'autobus 94. Questo bilocale è situato in uno stabile d'epoca della vecchia Milano sprovvisto di ascensore, a breve distanza dall'Università Cattolica, dalle basiliche storiche e da ogni servizio di quartiere. L'appartamento di 46 mq si trova al secondo piano ed è composto da soggiorno con cucina a vista, spazio luminoso e ben distribuito, camera da letto matrimoniale, bagno e un comodo disimpegno. Libero da subito. Richiesta: 1.500 EURO al mese oltre spese. 181,41 kWh/m2 a
