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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale a 1.800 € mese (cod.656c7e9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 1.800 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Gregorio nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,6 €/m² mese e
33,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 19,2 €/m² mese a 40 €/m² mese) e per bivani (da 19,5 €/m² mese a 38,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Via San Gregorio) è pari a
30,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Antonio Falcone
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore di recente ristrutturazione con balcone
Subito disponibile appartamento totalmente ristrutturato e arredato a nuovo. In via San Gregorio 38, al terzo piano con ascensore di uno stabile civile con portineria. L'appartamento è composto da: Ingresso su ampia living room con cucina a vista e balcone Bagno finestrato con doccia e lavanderia Camera da letto matrimoniale L'appartamento misura 68mq ed è dotato di aria condizionata in entrambi gli ambienti, lavastoviglie, frigo con freezer, divano letto matrimoniale, riscaldamento centralizzato. La casa si trova in una zona ricca di ogni genere di servizio, a breve distanza dalla fermata della metro Repubblica e dalla stazione Centrale di Milano. Nelle immediate vicinanze ci sono supermercati, ristoranti e attività commerciali di ogni tipo. Si ricerca una persona o una coppia con delle ottime referenze e con l'esigenza di affittarlo per almeno 1 anno. Canone di affitto: € 1.900 al mese condominio incluso Deposito cauzionale: € 5.400 Possibilità contratto di affitto ad uso foresteria per personale dirigente. Non perdere questa opportunità, contattaci per una visita
