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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Segnano a 800 € mese (cod.656c4a13)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Segnano, la richiesta di 800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Giuseppe Ugolini nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,3 €/m² mese e
25,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 14,6 €/m² mese a 25,4 €/m² mese) e per monolocali (da 15,4 €/m² mese a 32,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Segnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Segnano pressi Via Privata Giuseppe Ugolini) è pari a
20,3 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Comasina che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Segnano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento con terrazza con balcone di nuova costruzione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Zona Cà Granda - via Ugolini 27 - In stabile signorile di recente costruzione, proponiamo in affitto MONOLOCALE con balcone composta da: ingresso, soggiorno/zona notte con cucina a vista e balcone, bagno finestrato. L'immobile risulta essere in buone condizioni interne, completamente arredato, completo di arredi ed elettrodomestici con porta blindata. CANONE DI LOCAZIONE Euro 800+ 150 di spese condominiali, ESCLUSE UTENZE di riscaldamento autonomo, elettricità, gas e tassa rifiuti. Contratto 4+4, con disdetta anticipata fissata a 3 mesi. LIBERO DAL 1 MAGGIO. Il quartiere è residenziale ma nelle immediate vicinanze di tutti i servizi di prima necessità come supermercati, attività commerciali, piscina, palestra, scuole, Università Bicocca, Scuola di Cinema Ex Manifattura e CPM Scuola di Musica. La zona è ben servita da mezzi pubblici di superficie e l'appartamento si trova nelle vicinanze della fermata Cà Granda della metropolitana Lilla M5
