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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale a 2.400 € mese (cod.656a905a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 2.400 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C15, è proposto in affitto a
2.400 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,2 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,3 €/m² mese e
29,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 19,9 €/m² mese a 38 €/m² mese) e per bivani (da 20 €/m² mese a 37,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale) è pari a
29,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Gemini S.A.S. Cassano D'adda - MI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone di nuova costruzione con cantina con cucina abitabile con cortile con giardino
Esclusivo appartamento di nuova costruzione in affitto in zona strategica di Milano Proponiamo in locazione un raffinato appartamento di nuova costruzione situato in una delle aree pi strategiche di Milano: a pochi passi dalla MM3 Sondrio (linea gialla), dalla Stazione Centrale, da Palazzo Lombardia e dal prestigioso distretto direzionale di Piazza Gae Aulenti, cuore pulsante delle principali realt italiane e internazionali. Nelle immediate vicinanze si trovano infatti gli headquarter di IBM Italia, Cisco, Coima, Accenture, KPMG, Amazon Italia, UnipolSai, Unicredit, SAP Italia, Hitachi, Maire Tecnimont, Google Italia, Microsoft, Samsung, AXA, BNP Paribas, China Construction Bank, HSBC Bank plc, Nike, Versace, Moschino, TeamSystem, Santen, Amgen, Fondazione Giacomo Feltrinelli, FC Internazionale, Telecom Italia, Hitachi Zosen Inova, e molte altre realt di primaria importanza. Caratteristiche dell'edificio e della propriet Ledificio, elegante e contemporaneo, offre portineria, parti comuni di rappresentanza, servizi condominiali di alto livello e include una cantina pertinenziale. Utenze gi attive e disponibilit immediata. Lappartamento, di 85 mq commerciali, posto a un piano intermedio servito da ascensore e vanta una doppia esposizione estovest, garanzia di luce, ventilazione e assoluta tranquillit. Fin dallingresso, lo sguardo si apre su una suggestiva zona living, dove arredi su misura, materiali naturali di pregio e cura sartoriale del dettaglio dialogano con la tripla vetrata in stile bow-window, reinterpretazione contemporanea di unicona dinizio secolo. Da qui si accede al terrazzo loggiato, che gode di una vista privilegiata sulla Basilica di SantAgostino (Istituto Salesiani). La zona notte, affacciata sul silenzioso cortile interno, progettata per offrire massimo comfort e privacy, completata da un bagno finemente arredato. Consegna chiavi in mano di alta qualit La propriet viene consegnata in modalit chiavi in mano, con dotazioni di altissimo livello: Living con cucina completa (bancone, stoviglie[…]
