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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Forlanini a 1.400 € mese (cod.65694634)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Forlanini, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cardinale Mezzofanti nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,2 €/m² mese e
25,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 13,4 €/m² mese a 27,8 €/m² mese) e per bivani (da 15,9 €/m² mese a 24,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Forlanini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Forlanini pressi Via Cardinale Mezzofanti) è pari a
21,2 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Comasina che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Forlanini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Spacest.com by Roomless
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione edificio storico
Moderno bilocale di nuova ristrutturazione, posto al 2° piano con ascensore in uno stabile d'epoca. L'appartamento è composto da ampio soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata, un bagno con doccia e angolo lavanderia ed una camera da letto matrimoniale con armadi e scrivania. L'appartamento è dotato di wifi, aria condizionata, lavastoviglie e lavatrice. Lo stabile non ha portineria. La zona è servita molto bene dai mezzi di trasporto, in quanto a pochi metri dalla Metropolitana Blu - fermata Forlanini che porta in 10 minuti in San Babila e vicino alla fermata del Tram 27 che porta direttamente in centro. DISPONIBILE DA AGOSTO, canone mensile 1.400 euro incluse le spese ed i consumi con un tetto TBD e wifi. Solo contratti transitori max.18 mesi. Modern, newly renovated two-room apartment on the 2nd floor with lift in a period building. The flat consists of a large living room with fully equipped open kitchen, a bathroom with shower and laundry corner, and a double bedroom with wardrobes and desk. The flat is equipped with wifi, air conditioning, dishwasher and washing machine. The building has no concierge. The area is very well served by transport, as it is a few metres from the Blue Subway - Forlanini stop, which takes you to San Babila in 10 minutes, and close to the Tram 27 stop, which takes you directly to the centre. AVAILABLE FROM AUGUST, 1400 euros per month including bills with a limit TBD, condominium fees and wifi. Only transitori contracts max. 18 months
