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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 1.400 € mese (cod.656940d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.400 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C20, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
29,2 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,5 €/m² mese e
30,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 20,1 €/m² mese a 36,3 €/m² mese) e per bivani (da 20,3 €/m² mese a 35 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Romana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana) è pari a
28,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Spacest.com by Roomless
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
ITA] Disponibile da: 29/03/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 29/03/2026 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' The apartment is located in Porta Romana, one of the most international neighborhoods of the city due to the presence of the Bocconi University where many students from all over the world live. It is one of the "food districts" of the city, to be frequented day and night for its many restaurants, wine bars, kiosks and cafes. Porta Romana is characterized by a great cultural vibrancy thanks to its theatres, cinemas and the Fondazione Prada, one of the most important centres for contemporary art in Milan. The apartment consists of an entrance that opens onto a living area with sofa, dining table, TV and a fully equipped open kitchen, as well as a bathroom with shower and washing machine. Upstairs a large sleeping area with double bed and a wardrobe. Check-in can be arranged from 11:00 to 18:00. Monthly rates: • 1.400,00€ for monthly rent • 200,00€ for building fees • 200,00€ for utilities (heating, water, electricity, gas, wifi) Total of monthly cost: 1.800,00€ You will pay once (una tantum, upon contract signature) the following amounts: • 1.400€: security deposit (it will be refunded after check-out if everything is OK); • 170,00€ (VAT included) customer care services (every day from 9 a.m. to 9 p.m.), opening and closing of the rental contract, delivery and collection of keys in presence. • 200,00€ (VAT included) for the final cleaning Linen is not included. IMPORTANT!!! Please remember that no later than 3 business days prior to the check-in date, you will need to send the landlord the required documents for the rental agreement and pay the first installment of extra costs not collected from Spacest.com (utilities, building fees, final cleaning service, admin fee). If the documents and payment are not submitted on time, your check-in date could be postponed. IMPORTANTE!!! Ric[…]
