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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 3.200 € mese (cod.65693f6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 3.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA ENRICO NOE nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
3.200 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
35,6 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,2 €/m² mese e
27,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 15 €/m² mese a 29,7 €/m² mese) e per ville (da 18,8 €/m² mese a 36,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi VIA ENRICO NOE) è pari a
23 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento
Situato in Via Enrico Noe 1 a Milano, questo accogliente appartamento offre un ambiente ideale per famiglie o gruppi di amici. L'immobile dispone di due camere da letto: una spaziosa camera matrimoniale, perfetta per coppie, e una seconda camera dotata di due letti singoli, ideale per bambini o amici. Il bagno completo è modernamente arredato e attrezzato con tutti i comfort necessari. L'appartamento è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, con una cucina attrezzata e un soggiorno accogliente, dove gli ospiti possono rilassarsi dopo una giornata trascorsa a esplorare la città. Gli arredi sono eleganti e funzionali, creando un'atmosfera calda e invitante. Via Noe è situata in una zona strategica di Milano, ben collegata e ricca di servizi. Nelle immediate vicinanze, si possono trovare negozi, supermercati, ristoranti e il famoso Bar Basso. Si offre agli ospiti la comodità di avere tutto a portata di mano. La zona è tranquilla, ideale per chi cerca un po' di serenità pur rimanendo vicino al vivace centro della città. L'appartamento è ben servito dai mezzi di trasporto pubblici. A pochi passi si trovano diverse fermate di autobus e tram, che consentono di raggiungere facilmente le principali attrazioni turistiche di Milano, come il Duomo, la Galleria Vittorio Emanuele e il Castello Sforzesco. Inoltre, la metro è accessibile in breve tempo, con diverse linee che collegano la zona a punti chiave della città e alla stazione centrale. Questo rende l'appartamento un'ottima scelta per coloro che desiderano esplorare Milano in modo pratico e veloce. In sintesi, questo appartamento in Via Noe 1 rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, praticità e un'ottima posizione nel cuore di Milano. NB: Utilities are included up to 150€/month. Deposit may vary based on the lenght of the stay
