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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona XXII Marzo a 2.800 € mese (cod.65693ddb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona XXII Marzo, la richiesta di 2.800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a corso 22 Marzo nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
2.800 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,3 €/m² mese e
25,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 19,2 €/m² mese a 32,2 €/m² mese) e per trivani (da 18,6 €/m² mese a 28,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di XXII Marzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (XXII Marzo pressi corso 22 Marzo) è pari a
26,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona XXII Marzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
ITA] Disponibile da: 22/02/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 22/02/2026 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' Elegant apartment located on Corso XXII Marzo, one of Milan’s most appreciated and authentic neighborhoods, ideal for those seeking elegance, comfort, and a strategic location in the heart of the city. The entrance opens onto a spacious and bright living room, furnished with a sofa, TV, and dining table, perfect for relaxing or sharing convivial moments in an elegant setting. A hallway leads to the fully equipped kitchen, designed to ensure maximum comfort even during longer stays. From the kitchen, there is access to a small balcony overlooking the quiet inner courtyard, ideal for a peaceful break or enjoying breakfast in the morning. The apartment is completed by an elegant bathroom with bathtub and shower, carefully detailed, and a bright double bedroom with a large wardrobe, offering comfort, order, and a relaxing atmosphere. Check-in can be arranged from 11:00 to 18:00. Monthly rates: - €2.800: monthly rent - €400.00: condominium fees - €350.00: utilities (heating, water, electricity, gas, Wi-Fi) - €250.00/month: monthly cleaning service Total monthly cost: €3.800 One-time fees (payable at contract signing): - €2.800: security deposit (refundable after check-out following inspection of the apartment) - €200.00 (VAT included): customer assistance services (daily from 9:00 am to 9:00 pm), contract opening and closing, in-person key handover and return - €350.00 (VAT included): final cleaning **Linen is not included Corso XXII Marzo is a charming residential area, elegant yet lively, highly appreciated by both Milanese residents and an international audience. The neighborhood offers a wide selection of cafés, restaurants, bistros, supermarkets, and local shops, making everyday life extremely convenient. The apartment is very well connected to the rest of the city thanks to nu[…]
