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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Cadorna a 2.600 € mese (cod.65693d5e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Cadorna, la richiesta di 2.600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cusani nella zona OMI B15, è proposto in affitto a
2.600 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
52 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
42,1 €/m² mese e
46,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - BRERA) per appartamenti (da 25,3 €/m² mese a 47,2 €/m² mese) e per bivani (da 25,8 €/m² mese a 46,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Cadorna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cadorna pressi Via Cusani) è pari a
37 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Cadorna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Spacest.com by Roomless
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione di nuova costruzione con cantina
ITA] Disponibile da: 22/02/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 22/02/2026 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' COMPOSIZIONE IMMOBILE In stabile signorile con portineria tutto il giorno, ascensore e montacarichi, in piano primo, appartamento bilocale interamente ristrutturato a nuovo, in corso di ultimazione e di certificazione ai fini della normativa energetica, mai abitato, composto di: zona living con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e disimpegno, oltre a ripostiglio in quota; completo di lavastoviglie, forno, lavatrice, frigo, freezer, piano cottura ad induzione. Serramenti nuovi con doppio vetro bassoemissivo. Televisione, wifii; condizionato, portoncino blindato, videocitofono. Tutti gli impianti certificati a norma. Libero da subito. No subaffitti e no agenzie. Solo affitti transitori, periodo minimo 1 mese. Non è compreso il costo di fornitura dell'energia elettrica e la Tari. Per contratti superiori a 4 mesi sarà inoltre prevista la voltura per la Tari (tassa rifiuti) e per l'energia elettrica
