Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 900 € mese (cod.6567a28d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Andrea Maria Ampère nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,4 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,6 €/m² mese e
22,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 16,8 €/m² mese a 27,8 €/m² mese) e per attici (da 18,3 €/m² mese a 27,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Andrea Maria Ampère) è pari a
22,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
IMMAGINE 0
Appartamento bilocale in affitto a milano
IMMAGINE 1
Appartamento bilocale in affitto a milano
IMMAGINE 2
Appartamento bilocale in affitto a milano
IMMAGINE 3
Appartamento bilocale in affitto a milano
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Milano Lambrate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente costruzione da ristrutturare senza ascensore
Città studi, nella richiestissima via Ampere, all'interno di un affascinante stabile anni '30, completamente ristrutturato nelle parti comuni, si propone elegante e moderna soluzione posta al secondo e ultimo piano senza ascensore. L'appartamento è composto da un'ampia zona living con cucina a vista e due grandi finestre con balcone, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato. La soluzione è stata completamente ristrutturata qualche anno fa e si presenta in perfette condizioni; è dotata di porta blindata, parquet e aria condizionata. Il riscaldamento è autonomo. Il canone di locazione è di € 900,00 + 150,00 di di spese condominiali (le utenze non sono comprese). Libera a partire da metà Aprile 2026. Ideale per giovane coppia referenziata
