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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Ghisolfa a 850 € mese (cod.65667fe0)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Ghisolfa, la richiesta di 850 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Andrea Costa nella zona OMI D36, è proposto in affitto a 850 € mese per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 18,9 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 18,6 €/m² mese e 20,5 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 16,5 €/m² mese a 28,9 €/m² mese) e per bivani (da 16,6 €/m² mese a 28,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o l'arredamento. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Ghisolfa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ghisolfa pressi Via Andrea Costa) è pari a 23,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in debole aumento (+1,26%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
850 € mese
Superficie:
45 m²
Prezzo al m²:
18,9/mese €/m²
Piano:
3°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D36 (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO)
Indirizzo:
Via Andrea Costa, Ghisolfa
Pubblicato:
lun 16 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

KERS IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

da ristrutturare con arredamento con termocondizionamento con cantina da ristrutturare con riscaldamento autonomo con cortile con climatizzazione

Vicinanze Stazione Lancetti bilocale in affitto. A pochi minuti a piedi dalla comoda stazione Lancetti, KERS Immobiliare propone in locazione piacevole bilocale arredato di circa 45mq. Si trova al terzo piano di un contesto vecchia Milano con ballatoio, penultimo appartamento della ringhiera, internamente disposto con il tradizionale ingresso nel soggiorno, cucina a vista, bagno cieco e camera matrimoniale. Gli spazi sono tutti bene sfruttati e sopra il soffitto del bagno è stato ricavato un comodo spazio ad uso ripostiglio. Pavimenti in ceramica e mosaico in bagno, split aria condizionata in soggiorno, serramenti in pvc doppio vetro, caldaia a gas per riscaldamento autonomo e acqua calda. L'immobile è una doppia esposizione luminosa e si affaccia da un lato sul cortile interno e dall'altro sulla via privata Cantoni. Viene consegnato arredato: cucina attrezzata con frigorifero, forno, piastra a induzione, lavastoviglie, forno microonde, lavatrice, divano letto, camera completa di letto e armadiature. Disponibile per locazioni brevi di durata non inferiore ai 12 mesi e per locazioni più lunghe di 3 anni oltre 2 anni di eventuale rinnovo. L'immobile si trova in un contesto tranquillo, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria Lancetti, linee S1, S2, S5, S6, S13, dai vari mezzi di superfice e ai vari esercizi commerciali. Solo referenziati. CODICE ANNUNCIO: 26/016 Cantoni Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizioni contrattuali. Gli incarichi Kers Immobiliare sono proposti attraverso l'esclusiva formula "Acquisto Sicuro" a maggior garanzia dei clienti acquirenti. Per qualsiasi consulenza immobiliare contatti uno dei nostri Brokers. KERS Immobiliare è aperta alle collaborazioni con altri Agenti e Agenzie attraverso la sottoscrizione del Patto di Collaborazione e Trasparenza e Codice Etico Kers Immobiliare sta cercando per la propria clientela immobili di diversa tipologia, anche da ristrutturare. Ci contatti per una consulenza immobiliare gratuita La […]

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