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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico a 2.400 € mese (cod.6565e656)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 2.400 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Federico Ozanam nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
2.400 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
34,3 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,8 €/m² mese e
30,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 22,5 €/m² mese a 44,8 €/m² mese) e per bivani (da 21,9 €/m² mese a 42,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Federico Ozanam) è pari a
34,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione senza ascensore
Ampio accogliente bilocale di circa 70 mq situato al piano primo senza ascensore di un palazzo signorile con servizio di portineria. Dall’ingresso si aprono a sinistra la grande camera da letto matrimoniale e il confortevole salotto con angolo studio, la cucina è abitabile e dotata di forno, lavastoviglie, forno a microonde e spazioso frigorifero a doppia anta, il bagno è con box doccia e lavatrice. L'appartamento affaccia sulla gradevole via Ozanam, un'oasi di tranquillità in pieno centro a pochi passi dalla fermata della metropolitana linea rossa M1 Lima, Corso Vittorio Emanuele, Via Montenapoleone e il Duomo di Milano si raggiungono in poche fermate di metropolitana. Zona bene servita da esercizi commerciali. APE - E 140.58KWH/m2a È richiesto un deposito cauzionale pari a 2 affitti per soggiorni superiori a 6 mesi. Le utenze (gas, luce, elettricità) sono incluse fino ad un massimo di 70€ al mese. Eventuali eccedenze verranno fatturate a parte. Il visto turistico non è un documento valido per sottoscrivere il contratto. Per la sottoscrizione sono richiesti codice fiscale e un passaporto valido. Se chi sottoscrive il contratto è un’azienda, verrà richiesto il 30% in più di affitto a causa di tasse e oneri aggiuntivi. Il contratto di affitto può essere redatto per un massimo di 18 mesi, ma può essere esteso o rinnovato a scadenza. In caso di rescissione anticipata è richiesto un supplemento di 100€ e un preavviso di 30 o 60 giorni, a seconda della durata del contratto. Le pulizie finali sono incluse nel prezzo, previa verifica delle condizioni generali dell’appartamento. Servizio di pulizie opzionale disponibile a pagamento al costo di 20€ all’ora. Lenzuola e asciugamani vengono forniti gratuitamente. Lingue parlate: italiano, inglese, francese
